在加拿大，首次购房者和残疾人可以通过“首次购房者税务抵免”（First-Time Home Buyers’ Tax Credit, HBTC）获得最高 10,000 美元的补助。以下是关于该计划的详细信息：
计划概述
首次购房者税务抵免（HBTC）旨在帮助首次购房者和符合条件的残疾人支付购房相关的费用，如法律费用、支出和土地转让税。该计划提供的是一种非退还性的税务抵免。
申请资格
要符合HBTC的资格，申请人必须满足以下条件之一：
- 首次购房者：在购房前的四年内，申请人及其配偶或同居伴侣没有拥有过自住房产。
- 残疾人：如果申请人是残疾人，或者是帮助有亲属关系的残疾人购买或建造房屋，即使不符合首次购房者的条件，也可能有资格申请。
此外，如果申请人在最近经历了婚姻或同居关系的破裂，只要因关系破裂而与配偶或同居伴侣分居至少90天，即使不符合首次购房者的条件，也可以申请。
可以拿到多少钱
HBTC 提供的税务抵免金额为 10,000 美元。这意味着在符合条件的购房年度，申请人可以在其所得税申报中申请 10,000 美元的非退还性税务抵免。
需要注意的事项
- 购房协议：在申请HBTC之前，申请人必须已经签订了购房协议，并且该房屋必须是申请人的主要居所。
- 税务申报：申请人需要在购房年度的所得税申报中申请该税务抵免。
- 非退还性：HBTC 是一种非退还性的税务抵免，这意味着它只能用来减少应缴税款，而不能作为现金退还。
其他相关计划
除了HBTC，首次购房者还可以考虑其他联邦政府的计划，如：
- 首次购房者计划（Home Buyers’ Plan, HBP）：允许首次购房者从其注册退休储蓄计划（RRSP）中提取最多 35,000 美元用于购房，且无需立即缴税，但需在15年内偿还。
- 免税首次购房储蓄账户（Tax-Free First Home Savings Account, FHSA）：允许首次购房者在其一生中最多存入 40,000 美元（每年最多 8,000 美元），用于购房且免税。
更多详细信息可以参考加拿大政府的官方网站：Legal Line 和 Canada.ca。
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