购房者计划（Home Buyers’ Plan，HBP）是加拿大政府的一项计划，允许加拿大居民从他们的注册退休储蓄计划（RRSP）中提款，用于购买或建造符合条件的房屋。以下是关于该计划的详细信息：
计划概述
购房者计划允许符合条件的加拿大居民从他们的RRSP中提取资金，以帮助支付首次购房的费用。自2024年4月16日起，首次购房者可以通过HBP从RRSP中提取最多$60,000的资金35。
申请资格
要参与购房者计划，申请人必须满足以下条件3：
- 加拿大居民：申请人必须是加拿大居民。
- 首次购房者：在参与HBP的前四年内，申请人及其配偶或同居伴侣没有拥有并居住在任何房屋中。
- RRSP账户：申请人必须拥有足够资金的RRSP账户。
- 购房协议：申请人必须有书面的购房或建房协议，且计划在购买或建造房屋的一年内将其作为主要居所，或者为残疾亲属购买或建造主要居所。
- 符合条件的房屋：所购房屋必须是位于加拿大的符合条件的房屋类型，大多数类型的房屋（包括公寓和公寓）都符合条件，但合作住房不一定符合条件。
提款和还款
- 提款金额：每个符合条件的人最多可以从RRSP中提取$60,000。如果是夫妻双方，各自可以提取$60,000，总计$120,0004。
- 提款条件：RRSP中的资金必须在账户中存放至少90天才能符合HBP的提款条件。所有提款必须在一个日历年内完成，且必须在获得新房屋产权后的30天内完成3。
- 还款期限：参与者必须在15年内偿还从RRSP中提取的金额。通常，首次还款在首次提款后的两年内到期。还款金额不计入年度RRSP扣除限额3。
申请流程
要申请购房者计划，申请人需要下载并填写表格T1036《Home Buyers’ Plan (HBP) Request to Withdraw Funds from an RRSP》。申请人填写第一区域，持有RRSP的金融机构填写第二区域。之后，RRSP提供者会将资金存入申请人指定的账户，并发送T4RSP表格，确认提款金额3。
注意事项
- 税务影响：如果未能按时还款，未还款部分将作为当年的RRSP收入，并由加拿大税务局征税3。
- 取消计划：一般情况下，参与者不能取消HBP，但在某些情况下可以，例如未能在规定时间内购买或建造房屋，或者在购房前成为非加拿大居民3。
通过了解这些信息，申请人可以更好地决定是否参与购房者计划，并确保符合所有条件和要求。
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